Предельные ставки аренды в городе Москва на кабинеты в прайм области во II месяце составили $1200 за кв. метр

В городе Москва размер законченных программ офисной недвижимости во 2-м месяце 2011 года был значительно ниже, чем в I месяце, и составил лишь около 97233 кв. километров, докладывается в обзоре интернациональной консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL).

За 1-ое семестр 2011 года, по сведениям JLL, на рынок вышло около 296030 кв. километров свежих офисных площадей, что на 22% ниже уровня подобного времени 2010 года.

Невзирая на незначительный размер законченных программ часть незанятых площадей II месяце 2011 повысилась до 16,8%, подчеркивается в обзоре. Свободные здания преимущественно показаны свежими проектами, которые еще не смогли отыскать съемщиков, и менее конкурентными домами (с технологическими отличительными чертами, неловким размещением и т.д.), объясняют специалисты компании.

По сведениям JLL, размер приобретенных и оплаченных площадей в I полугодии 2011 года составил 834400 кв. километров, что на 16% больше, чем за 1-ое семестр 2010 года. Во II месяце 2011 года было арендовано и приобретено в собственность 471614 кв. километров офисных площадей.

Предельные ставки аренды в прайм области во II месяце повысились на 20% и составили $1200 за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), докладывается в обзоре рынка. По заявлению специалистов, это говорит о длящейся сегментации рынка и хорошем спросе на высококачественные офисные планы.

«Серьезный рост спроса, продолжившийся во II месяце провоцировал свежий прыжок предельных ставок арендной платы. В общем за семестр ставки повысились на 33%. Невзирая на то, что часть незанятых площадей остается на довольно хорошем уровне, на рынке не много объявлений огромных площадей в высококачественных кабинетах, готовых к незамедлительному приезду. Такая картина в купе с свежими ограничениями на офисное сооружение ведет к предстоящему росту ставок», — объясняет управляющий отделения специалисты офисного и пакгаузного рынка Jones Lang LaSalle О. Рыбакова.

Оставить комментарий

Свежие записи
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031