Январь 2019

Новостройки в городе Москва на 86% дешевле, чем в Петербурге

Средняя цена новостроек в области эконом-класс в Петербурге составляет 63 128 рублей. за кв. метр, в городе Москва — 118 000 рублей. за кв. метр, докладывается в пресс-релизе компании «НДВ-Недвижимость».

По сведениям компании, по комфорт-классу разница стоимости кв. метра в 2-ух столицах не настолько существенна: 74 910 рублей. за кв.метр в Петербурге и 123 000 рублей. за кв.метр в городе Москва.

Так что, столичные новостройки эконом-класса дешевле на 86% подобных новостроек в Санкт-Петербурге, а в области комфорт-класса разница в стоимости достигает 64%.

«Такую большую разницу можно разъяснить и отличной состязательной средой в Санкт-Петербурге. В Петербурге создается очень много программ, и существенную долю в их числе занимает крупная стройка», — объясняет генеральный директор по менеджменту и PR компании «НДВ-Недвижимость» Елена Наумова.

«Конечно же, в условиях твердой конкуренции очень многие застройщики применяют ценообразование, как рекламный аппарат для привлечения клиента. Помимо этого, в городе Москва отличная финансовая стоимость проекта, что, само собой разумеется, воздействует и на конечной стоимости для покупателя»,- объясняет она.

Кроме этого Город Москва, как столица РФ, остается наиболее популярным мегаполисом с позиции покупки квартир, и в том числе, притягивает все меньше областных клиентов и трейдеров, дополняет генеральный директор департамента специалисты и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» О. Новикова.

В Думе могут предложить облегчить передачу военнослужащего богатства из государственной собственности

Глава совета Государственной думы по сооружению и земельным отношениям Мартин Шаккум привнес в нижнюю палату конгресса законодательный проект, облегчающий операции передачи военнослужащего богатства из государственной собственности в собственность объектов РФ либо городских образований. Информация про это находится в электронной основе бумаг Государственной думы.

Аналогичные перемены рекомендуется привнести в Земельный кодекс РФ и некоторые законодательные акты РФ.

Документ касается передачи квартир, в которых размещены квартирные здания, квартир технической инфраструктуры, квартир социального и коммунально-бытового предназначения Войск РФ и подвластных Минобороны РФ организаций, регулирование и указание которым проводится Минобороны РФ.

Как разъяснил корреспондентам М.Шаккум, сейчас, невзирая на законодательное соглашение операции передачи данного богатства, на деле есть неприятности, сопряженные с долгой госрегистрацией права государственной собственности на передаваемое имущество. «Продолжительность такой операции определена неимением во всех вариантах произведенного федерального кадастрового учета земельных отделов, на которых размещены передаваемые субъекты неподвижного богатства», — разъяснил М.Шаккум.

В этой связи документом разрешается вероятность принятия решений о передаче военнослужащего богатства в неимение госрегистрации права государственной собственности на подобные субъекты. При этом учитывается, что неимение госрегистрации права государственной собственности не считается осложнением для госрегистрации прохода права собственности субъектам РФ либо городским образованиям.

Разрешается также вероятность передачи военнослужащего богатства без одновременной передачи земельных отделов, на которых оно размещено, если аналогичные отделы не сформированы на дату принятия решения о передаче богатства и в отношении подобных земельных отделов не проведен федеральный кадастровый учет.

М.Шаккум также рассказал, что законодательным проектом установлены нормы о появлении права собственности объектов России и городских образований на земельные отделы. Так, если на дату передачи военнослужащего богатства земельные отделы сформированы и в отношении них проведен федеральный кадастровый учет, то они проходят в собственность объекта либо городского создания с даты госрегистрации прохода права собственности на передаваемые субъекты неподвижного богатства.

Если на дату передачи военнослужащего богатства земельные отделы не сформированы и в отношении них не проведен федеральный кадастровый учет, такие земельные отделы проходят в собственность объекта России либо городского создания с даты выполнения федерального кадастрового учета.

В 2011 году строящиеся высокобюджетные пригородные комплексы Московской области…

Основное предложение особняков, коттеджов, отделов с подрядом в населенных пунктах бизнес- и бизнес-класса в начале июня 2011 года составило около 5,5 млн. субъектов, докладывается в обзоре компании IntermarkSavills.

В соответствии с обзором, итоговая площадь данных субъектов — около 1,6 млрд кв.километров совместной площади (на 20% меньше, чем в 1 полугодии 2010 г.).

В начале июня 2011 года на основном дачном рынке реализации проводились в 145 высокобюджетных коттеджных населенных пунктах (на 15% меньше, чем в начале июня 2010 года), докладывается в источнике.

«Уменьшение числа программ высочайшей ценовой группы случилось с помощью местечек, окончивших основные реализации и на время приостановивших реализацию. Стоит отметить, что после кризиса выход свежих местечек бизнес- и бизнес-класса на рынок значительно замедлился: в 2010/2011 годов. реализации раскрылись только в 15 пригородных комплексах. Для аналогии, в 2007-2008 годов. выходило 8-10 свежих дорогих программ в квартал»,- объясняют специалисты компании.

По сведениям IntermarkSavills, c февраля по июль 2011 года на рынок вышло 6 свежих коттеджных местечек бизнес-класса.

В 2011 году строящиеся высокобюджетные пригородные комплексы Московской области в общей сложности включают не менее 21 млн. домовладений и занимают территорию не менее 5 млн. га. В высококачественной конструкции высокобюджетных местечек к премиум-классу относится 15% программ (данный уровень не обменивался с конца 2010 года), пишется в изучении.

В соответствии с элементом, количество основных контрактов с особняками, коттеджами бизнес- и бизнес-класса в 1 полугодии 2011 года составило 1 млн.. Это на 40% больше, чем в 1 полугодии 2010 года. Итоговая площадь всех реализованных субъектов составила 325 млн. кв.м. Финансовая емкость этого сектора рынка пригородной квартирный недвижимости — около $1 400 млрд.

«В 2011 г. колебания расценки были небольшими: в премиум-классе стоимость как особняков, так и коттеджов оставалась прежней. Стоимость кв. метра особняков бизнес-класса повысилась на 4% за I квартал 2011 г., но во 2-м квартале данный рост был компенсирован понижением. В конечном итоге, за 6 лет стоимость особняков бизнес-класса уменьшилась на 1% по отношению к декабрю 2010 г.», — пишется в изучении.

По сведениям IntermarkSavills, в области коттеджов бизнес-класса установлен незначительный рост стоимости кв. метра — около 10% за 6 месяцев. Такая картина также продиктована потребительским спросом: коттеджи бизнес-класса были бесспорными руководителями реализаций на дачном рынке в 2011 г.

Строители откликнулись на высокий потребительский спрос увеличением тарифов: примерно стоимость сотки в данном области повысилась на 5% за 6 месяцев, а в готовых населенных пунктах, где на реализации остаются отдельные предложения земельных отделов, рост расценки сотки достигал 20%, передают специалисты. Принимая во внимание сезонную строй энергичность и надежный спрос, к весны стоимость земли в загородных населенных пунктах бизнес-класса может подняться еще на 5-10%, предсказывают специалисты компании.

Ввод стройобъектов в масштабах ФЦП в 2010г составил около 36% от плана при 99% оплате — СП РФ

СП РФ

11 июня 2011, 12:44

Город Москва. 11 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ввод в использование строек и субъектов в 2010 году составил 35,6% (259 субъектов) от предположенных к вводу 727 субъектов, при этом технологическую подготовленность менее 50% имели 1345 строек и субъектов, либо 66%, докладывается в информации Счетной палаты (СП) РФ об выполнении государственного расчета за 2010 год ссылаясь на данные Росстата.

Как докладывается в пресс-релизе СП РФ, ее коллегия 6 июня приняла информацию Счетной об выполнении государственного расчета 2010 год.

В информации подчеркивается, что прибыльное выполнение затрат государственного расчета на реализацию государственных целевых программ (ФЦП) составило 0,8 трлн руб, либо 99,5% одобренных экономных ассигнований и 99% экономных ассигнований переводной росписи с учетом перемен.

В то же самое время в 2010 году не в полном размере сделаны целевые указатели и характеристики действенности по ряду ФЦП. Из 1015 целевых указателей в полном размере сделано 725 (71,4%), отчасти — 230 (22,7%), не сделано 60 характеристик (5,9%).

Прибыльное выполнение затрат государственного расчета по государственной адресной финансовой платформе составило 0,7 трлн руб, либо 98,7% экономных ассигнований переводной росписи с учетом перемен.

Выполнение затрат на важнейшие государственные планы в 2010 году составило 0,5 трлн руб, либо 99,7% экономных ассигнований переводной росписи с учетом перемен.

При этом в масштабах государственного проекта «Состояние здоровья» на малом уровне выполнены такие общественно важные затраты, как исследование населения в целях обнаружения туберкулеза, лечение больных туберкулезом, события, нацеленные на развитие здорового стиля жизни, события по пренатальной диагностике, резюмирует СП РФ.

Трибунал объявил нулем «Курскую строй организацию»

Арбитражный трибунал Курской области объявил нулем ООО «Курская строй организация» и ввел состязательное изготовление сроком на 6 лет, рассказали «Интерфаксу» в суде.

Состязательным правящим трибунал установил Даниила Севрюкова.

«Операция исследования в отношении «Курской строительной компании» была введена осенью 2014 г по словам ее дочерней конструкции — ООО «Курский цементный автозавод». Совокупность долга компании перед концерном составляет 8,4 млн руб. После теста финансово-хозяйственной работы предприятия арбитражный правящий пришел к выводу, что восстановление платежеспособности строительной компании нельзя, в связи с чем просил ввести в отношении предприятия процедуру состязательного изготовления. Его условия были довольны», — заявил представитель трибунала.

В числе заимодавцев «Курской строительной компании» — ВТБ (РТС: VTBR).

Арбитражный трибунал Города Москва 17 января 2010 года принял решение взять с компании в пользу банка 2,12 млн руб задолженности по кредитному соглашению (и в том числе 1,93 млн руб главного долга).

Стороны закончили кредитный контракт 28 июня 2008 года. В соответствии с ним, банк дал компании займ размером 1,931 млн руб под 16,6% сезонных сроком до 9 ноября 2012 года. Так как кредитозаемщик с 2009 года прекратил совершать собственные обещания, например, пропустил просрочку выплат по %, банк потребовал средства преждевременно. Трибунал утолил его условия. Апелляционная инстанция приняла решение московского арбитража 30 мая 2011 года, отказав «Курской строительной компании» в ублажении претензии.

ООО «Курская строй организация» сделано в 1999 году. Относится к незначительным строителям (за время существования компания основала помещения совместной площадью 130 млн. кв. м). Один из программ — сооружение курского отдела ВТБ. В отношении обладателя компании Владимира Лосева расследуется криминальное дело, в масштабах которого ему обвиняется хищение 350 млрд руб по займу ВТБ.

Медведев предлагает проанализировать вопрос о передаче территорий между объектами РФ для многодетных семей

Вице-президент РФ Д. Медведев полагает нужным задуматься о законодательном механизме передачи территорий от одного объекта РФ другому для передачи многодетным семьям.

Тематика предоставления земельных отделов многодетным семьям обсуждалась на совещании по исполнению задач главы страны.

В процессе совещания министр областного формирования В. Басаргин указал на то, что в России есть целый ряд трудных объектов с недостатком земли, например, к ним относятся не только лишь Город Москва и Петербург.

Согласно его заявлению, даже во всех управленческих районах есть недостаток земли. «Чтобы тут не было никаких изъятий, мы в переменах в Земельный кодекс учли в вариантах, когда недостаток земельных отделов, могут быть приняты решения о передачи земельных отделов с государственного значения на областной и на городской уровень для свободного снабжения земельными отделами многодетных семей», — заявил В.Басаргин.

Например, заметил он, такой механизм вполне может быть применен по линии Фонда содействия строительству жилья.

Помимо этого, заметил министр, учитывается, что объект может из собственных земельных ресурсов дать земельный участок городскому формированию для свободного предоставления, и аналогичная технология есть между 2-мя городскими образованиями.

«Можно было бы задуматься о неком техническом методе передачи территорий из собственности одного объекта Федерации другому объекту Федерации, поскольку речь в данном случае идет даже не о платной земле. Я полагаю, что про это также необходимо задуматься, и в случае если понадобится поменять законодательство, чтобы был еще механизм передачи территорий из одного объекта в другой объект либо в городском образовании — от одного объекта к другому объекту», — заявил вице-президент.

Глава Минрегиона, докладывая в общем о совершении задания вице-президента по выделению земельных отделов многодетным семьям, заявил, что аналогичный законопроект был одобрен 14 июля 2016 года.

«Законопроект ставит на государственном уровне право многодетных семей на бесплатное обеспечение земельными отделами с определением примеров и порядка его реализации на уровне областного законодательства и дает возможность учесть специфику такого предоставления в любом субъекте России», — заявил В.Басаргин.

Он заметил, что в субъектах РФ сейчас проводится работа по развитию аналогичной законодательно-нормативной базы.

«Сегодня 40 объектов РФ утвердили все нужные бумаги, при этом 24 из них утвердили данные перемены в I квартале, другие 16 — на протяжении первого полугодия. Мы рассчитываем, что еще в данную осеннюю сессию еще 11 объектов также обретут все эти решения по внесению перемен в законодательство», — заявил министр.

В.Басаргин рассказал, что сейчас земельные отделы даны 1147 многодетным семьям. «Согласно предварительной оценке, на учет возникнут более 550 миллионов семей», — заявил глава Минрегиона.

Обыски в префектуре ЦАО Города Москва прошли по делу о махинациях правящей компании

Основное следственное регулирование при ГУВД Города Москва провело обыски в префектуре Главного округа в связи с рядом криминальных дел, сопряженных со злоупотреблениями возможностями в квартирной области, рассказал «Интерфаксу» официальный дилер ГУВД В. Бирюков.

«Работники ГСУ при ГУВД Города Москва провели обыски в префектуре ЦАО. По имеющимся данным, одна из правящих организаций (УК) не избиралась жителями обслуживаемых ею зданий, а была прописана работником одной из управ округа», — заявил В.Бирюков.

Он заметил, что эта УК приобретала денежные средства на исполнение внимательных работ, но их не выпускала.

«Сейчас по этому прецеденту возбужден ряд криминальных дел, одно из которых по публикации УК РФ «злоупотребление возможностями», — заявил В.Бирюков.

«Белон» заканчивает активное участие в собственной непрофильной компании по изготовлению порошка для производства строительных материалов

ЗАО «Белон», главным обладателем которого считается ЗАО «Магнитогорский мебельный комбинат» (ММК), заканчивает активное участие в ЗАО «Сфера» (изготовление порошка на базе золы Беловской ГРЭС для производства строительных материалов).

По информации эмитента, вопрос «О прекращении участия ЗАО «Белон» в ЗАО «Сфера» подвергся рассмотрению на прошедшем 29 августа совещания совета начальников.

В компании пока не аннотируют решение совета начальников.

В то же самое время раньше было сообщено, что 22 мая 2011 года ЗАО «СУЭК» и интернациональная группа компаний Omega Minerals ввели в использование в области Беловской ГРЭС (предприятие ТГК-12, контролируемой СУЭК) автозавод по переработке золошлаковых остатков угольных электрических станций. Предприятие делает легкие наполнители и продукцию на их базе.

Как было сообщено, в начале февраля 2010 года прежний гендиректор «Белона» В. Бахметьев озвучил проекты компании по реализации непрофильных активов, предстоящие финансы от которой составляют 1,8 млн руб.

В числе непрофильных он — кроме ЗАО «Сфера» — представил недостроенный автозавод легких металлоконструкций (Липецк) и ООО «Беловский неподвижный аллюр» (изготовление щебня, Беловский регион, Кемеровская область), и реализованные в начале марта и мае 2010 года, как следствие, металлотрейдинговую сеть и ООО «Кольчугино автозавод стройматериалов», и ООО «Ресурс-Уголь», обладающее лицензией на участок «Поле шахты «Ерунаковская-2″, который в начале мая 2011 года был реализован ЗАО «Северный Кузбасс».

В ЗАО «Белон» входят ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая», ООО «Шахта «Чертинская-Южная», ЗАО «Шахта «Костромовская», ООО Разделение «Новобачатский», ЗАО «ЦОФ «Беловская» и ряд гарантийных заводов.

Залоговое агентство Югры в I месяце повысило размер кредитования в 2,6 раза

ЗАО «Залоговое агентство Югры» (Ханты-Мансийский независимый округ) в I квартале 2011 года повысило размер сделанных кредитов на получение жилища в 2,6 раза сравнивая с подобным временем минувшего года — до 5 млн 458 млрд руб, передает отдел связи с общественностью АО.

В послании конкретизируется, что в январе-марте из совместного размера сделанных в масштабах обходной подпрограммы «Залоговое квартирное финансирование» кредитов были даны займы на сумму 3 млн 126,98 млрд руб, что на 20,3% превосходит такой же момент 2010 года.

Пресс-служба подчеркивается, что по сведениям Главного банка РФ по результатам I квартала Ханты-Мансийский независимый округ занял 3-е место в хит-параде районов по размеру залогового кредитования, рассказывает «Интерфакс-Урал».

АИЖК в масштабах платформы «Катализатор» закончило с банками договора на 36 млн руб

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) в масштабах реализации платформы «Катализатор» закончило с банками договора размером фондирования более 36 млн руб, рассказал директор по квартирному финансированию АИЖК Андрей Бархатный на совещании в пятницу в Тюмени.

«Это возможно работающий механизм. На данный момент суммарный размер обязанностей и договоров, которые агентство закончило под точные стройки, составляет не менее 36 млн руб. Это не менее 140 строй программ», — рассказал А.Бархатный.

Согласно его заявлению, в масштабах платформы финансируется сооружение как незначительных одиночных субъектов, так и крупных программ всеохватывающей стройки.

А.Бархатный добавил, что в 2011 году АИЖК рассчитывает специально отправить на реализацию платформы еще 30 млн руб.

Как было сообщено, Внешэкономбанк (ВЭБ) в масштабах ‘‘Платформы вложений в планы возведения дешевого жилища и ипотеку в 2010-2012 гг.‘‘ предлагает АИЖК займ размером 40 млн руб по ставке 6,5% сезонных сроком до 1 июля 2020 года. Средства должны быть применены для реализации платформы по стимулированию кредитования на задачи возведения и покупки жилища, которую АИЖК спроектировало в соответствии с заданием государственной комиссии по увеличению стойкости формирования отечественной экономики.

Из этих средств АИЖК фондирует банки, кредитующие строителей и клиентов жилища на раунде возведения (участников долевого возведения), предоставляя целевые кредиты под 8% сезонных. При этом банк может кредитовать сооружение из иных источников, имеея возможность пользоваться кредитом АИЖК когда угодно на протяжении 2 лет в случае наличия помещенного договора с агентством. Ожидается, что для населения ставка по залоговым займам, сделанным в масштабах программ платформы ‘‘Катализатор‘‘, не превзойдет 11% сезонных.

Свежие записи
Январь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек   Фев »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031